În acest articol
Blocajul sistemului e-Terra întârzie vânzarea terenurilor agricole, deoarece notarii nu pot obține extrasele de carte funciară necesare autentificării actelor care transferă dreptul de proprietate. Șase oferte pentru suprafețe mai mari de 30 de hectare, aflate în etapa exercitării dreptului de preempțiune, sunt indicate de Profitul Agricol printre tranzacțiile afectate de indisponibilitatea aplicațiilor ANCPI.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a transmis că verificările efectuate după incidentul de securitate cibernetică nu au indicat afectarea bazelor de date tehnice și juridice ale instituției. ANCPI nu a comunicat însă un termen pentru reluarea completă a aplicațiilor, precizând că sistemele vor fi repuse în funcțiune etapizat, după migrare și verificări suplimentare.
Șase oferte pentru terenuri de peste 30 de hectare
Pentru terenurile agricole cu suprafețe mai mari de 30 de hectare, ofertele și avizele aferente procedurii de vânzare sunt publicate la nivelul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Materialul furnizat indică șase tranzacții aflate în perioada de 45 de zile acordată exercitării dreptului de preempțiune.
Județ | Localitatea menționată | Situația indicată |
|---|---|---|
Brașov | Codlea | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Brăila | Scorțaru Nou | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Iași | Târgu Frumos | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Olt | Iancu Jianu | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Suceava | Zvoriștea | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Vaslui | Lunca Veche | Ofertă pentru teren de peste 30 ha, aflată în procedura de preempțiune |
Existența unei oferte active nu înseamnă că tranzacția ar fi trebuit deja finalizată. Vânzarea depinde de parcurgerea procedurii legale, de verificarea situației juridice a terenului și de autentificarea actului de către notar.
Blocajul poate afecta și tranzacțiile sub 30 de hectare
Pentru terenurile agricole cu suprafețe între 1 și 30 de hectare, documentele sunt publicate prin direcțiile agricole județene. Din acest motiv, numărul total al tranzacțiilor întârziate ar putea fi mai mare decât cele șase cazuri identificate la nivel central.
Materialul indică posibilitatea ca alte câteva zeci de vânzări pentru suprafețe între 10 și 30 de hectare să fie afectate. Această estimare nu este însoțită de o listă completă a dosarelor și nu poate fi tratată drept bilanț oficial.
AGRONET.ro a prezentat anterior efectele atacului informatic asupra tranzacțiilor cu terenuri agricole, inclusiv lipsa unui termen confirmat pentru reluarea serviciilor.
Ce acte pot fi încheiate în perioada indisponibilității
Indisponibilitatea sistemului e-Terra împiedică obținerea documentelor actualizate necesare verificării situației juridice a imobilelor. În aceste condiții:
- contractele definitive de vânzare-cumpărare care necesită extras de carte funciară nu pot fi autentificate;
- pot fi încheiate promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, care nu transferă dreptul de proprietate;
- dosarele de succesiune pot fi deschise;
- certificatul de moștenitor nu poate fi eliberat atunci când sunt necesare verificări cadastrale sau operațiuni de intabulare.
Uniunea Națională a Notarilor Publici ar fi solicitat acceptarea temporară a unor extrase mai vechi și a copiilor din arhive, cu asumarea riscului de către părți. Potrivit materialului, ANCPI nu a acceptat soluția, invocând riscul fraudelor și al vânzărilor multiple.
ANCPI anunță verificări înaintea reluării serviciilor
În informarea publică, ANCPI precizează că a început migrarea aplicațiilor în Cloudul Guvernamental, operațiune coordonată de Serviciul de Telecomunicații Speciale. După migrare, aplicațiile și datele urmează să fie verificate de instituțiile abilitate, care vor întocmi un raport privind starea sistemelor și eventualele măsuri suplimentare.
Instituția ar urma să comunice un termen pentru reluarea aplicațiilor după finalizarea acestor verificări. Repornirea serviciilor va fi etapizată, în funcție de prioritățile operaționale.
ANCPI susține că oprirea temporară a fost necesară pentru protejarea integrității datelor și eliminarea vulnerabilităților înainte de reluarea activității. Comunicarea nu indică însă o dată confirmată pentru revenirea completă a sistemului e-Terra.
Efecte și asupra proiectelor fermierilor
Blocajul cadastral nu afectează doar vânzările de terenuri, ci și proiectele pentru care extrasul de carte funciară este cerut în documentație. În acest context, AFIR a permis temporar depunerea cererilor pentru Schema de energie fără extras de carte funciară, documentul urmând să fie solicitat ulterior, în etapa de evaluare.
Măsura arată că indisponibilitatea sistemelor ANCPI poate produce întârzieri și în accesarea finanțărilor, nu doar în circuitul notarial. Pentru fermieri, efectul practic este amânarea unor tranzacții, investiții sau proceduri care depind de documente cadastrale actualizate.
Tranzacțiile mari au însumat aproape 18 milioane de lei
Datele atribuite MADR în material arată că, în prima jumătate a anului 2026, au fost finalizate zece tranzacții cu terenuri agricole mai mari de 30 de hectare, în valoare cumulată de aproape 18 milioane de lei.
Pentru anul 2025 sunt menționate 18 tranzacții din aceeași categorie, cu o valoare totală de aproximativ 49 de milioane de lei. Valorile descriu numai vânzările mari publicate la nivel central și nu includ întreaga piață a terenurilor agricole.
În privința activității Agenției de Plăți și Intervenție pentru Agricultură, Adrian Pintea, directorul instituției, a transmis că incidentul de la cadastru nu a generat probleme pentru APIA. Materialul nu detaliază însă verificările tehnice care susțin această precizare.
